土地活用でアパート建築をお考えのあなたへ

• 安定経営のためには、一括借上にしたほうがよいのだろうか？
• ハウスメーカーや工務店からもらっている見積もり金額は、相場どおり妥当なのだろうか？
• アパート建築は、やっぱり大手ハウスメーカーに頼んだほうがよいのかな？
  大手ハウスメーカーと地元工務店のメリット・デメリットを知りたい。
• 毎週、アパートの営業がしつこく来て困っています。本当に儲かるのでしょうか？
• 「一括借上」のシステムは、入居者ゼロでも家賃収入が入ると言われているが本当なの？そんな旨い話があるのだろうか・・・
• 「一括借上」「家賃保証」に任せていいの？本当のところを知りたい。後から、いろいろと出てくるのでは？
• 実家でアパート建築を計画中。損はしないだろうか？将来は私が相続するので不安。でも、娘の立場では心配事を聞きいれてもらえない・・・
• 大手ハウスメーカーでアパートを建てようと思っています。良いことばかり言われていますが実情は？会社の倒産が心配です。
• 「一括借上」は、将来、家賃が下がったら、保証家賃も引き下げになるのですか？設備の修理や老朽化対策はどうなるのですか？会社の倒産も心配です。
• 大手ハウスメーカーが提案するアパート経営って正直なところ、利益はあるのですか？
• 両親が田舎で30年ローンのアパート建築を計画中です。20年保証というが、本当に20年も保証してくれるのですか？家賃の見直しや建物の劣化が心配です。

はじめまして。
朋田武洋（ともだたけひろ）
と申します。

不動産経営に関わるようになってから、１２年になります。

私は、不動産業者でも建築業者でもありません。

あなたと同じ、自分自身も実際にアパートを建てた経験を持つ
”実践アパート経営オーナー”です。

一時は、大手ハウスメーカーでの建築も検討していましたが、10社を超える建築業者を比較検討し、最終的には独自のプランでアパートを建てました。

完成前に早々と満室になり、3年半経った今でも順調に満室稼働中です。

現在、2棟36戸を満室運営する”実践アパート経営オーナー”です！

私が【無料冊子】のご案内をする理由はとても単純です。

あまりに安易にアパートを建ててしまう人が多いから
そして、後になって後悔する多くの人を見てきたからです。
本来は、有効に土地活用をして、

• 固定資産税や相続税対策をしたい・・・
• 子や孫にもしものために、ゆとりを与えられるようにしておきたい・・・
• 老後の年金不安の対策としてゆとりある収入を得られるように準備しておきたい・・・

などなど、思いは皆さん同じだと思います。

しかし、安易にアパートを建ててしまうことで、「後悔先に立たず」というようなことになってしまっては元も子もありません。

本来、アパート経営は難しいものではありません。

その昔から、「大家さん」という言葉があるぐらいなのですから。

「正しいアパートの建て方さえきちんと実践すれば、長期に安定したアパート経営ができる。」
という事実を知っていただき、せっかくの大きな投資に見合った安定した家賃収入を得て、豊かで快適な生活を送っていただくためなのです。