『オーパスは世界に一つしかないアパートを提供してくれる会社』
可児市 伊藤様

伊藤様にとってアパート経営とは？

「相続税対策と第二の年金としての収入確保。更に言うならば先祖代々の土地を有効活用する為の資産運用でもあると思っています。」

なぜオーパスを選ばれたのですか？

「普通のハウスメーカーのアパートだと規格されたものしかなく、土地に合わせたプランニングというものが出来ないのに対して、オーパスは土地の形状に合わせたプランニングと施主の要望を取り入れた柔軟性の高いアパートを提供している会社だったからです。つまり世界に一つしかないアパートを提供しているというところも選んだ理由ですね。」

ベテラン地主として初めてアパート経営する人へアドバイスをお願い致します。

これからのアパート経営は、完全に「借り手市場」になっていくことが容易に予想できます。そのため、中身の伴っていない安いだけのアパートや差別化の出来ていないアパートは淘汰される時代です。多少コストをかけても差別化を図らない限り、健全なアパート経営は難しいでしょう。勝ち組と負け組みの二極化していくと思います。

『住む人の立場に立った機能性、デザイン性が他社と比較して際立っていた』
春日井市　山本様

山本様にとってアパート経営とは？

資産運用の一つである。その中でも安定性の高い投資である。いかにして安定した運用ができるのかが重要である。

数ある業者の中からなぜ弊社をお選びになられたのですか？

住む人の立場に立ってみた時に、機能性、デザイン性が他社と比較して際立っていた。他社には無い、新しい形のアパートを提供していたオーパスに興味を持ったから。また、機能性、デザイン性が高い割にはコストパフォーマンスが優れていたのも理由の一つ。

実際に建築された後のご感想はどうでしょうか？

住宅団地の中でも特に目立った建築物となったが、嫌味のある派手さではなく、どこか温かみのある派手さ・・・明るさといったほうが正しいかな、があり近隣住民からも好評を頂いている。聞くところによると入居待ちが出ている状況で、珍しいことに家賃も新築時の設定家賃よりも上がっており驚いている。

『建築中から問合せ殺到で、あっという間に満室』
小牧市　S様

初のアパート経営で、完成までどきどきわくわくの毎日でした。おかげさまで、建築中から問合せ殺到で、あっという間に満室になりました。

建築後の今でも近所の評判が良くて、どんな人が住んでるのかな？と関心をもっていただける。

散歩をする時にみているが、外灯の暖かい光に照らされてふわっと建物が夜の闇に浮き上がっている様に見える。 秋から冬に向かって光が暖かく感じられていいなと思います。 入居者の方が帰ってきた時に、ホッとする雰囲気のアパートが出来ました。

オーパスさんのアパートはそのデザイン性も高く、若い世代の方にも人気があり、退去があってもすぐ次の方も決まりますと仲介業者さんからもお墨付きをいただいてます。
又、修繕費用も抑えれるような魅力的な素材が使われており、例えば、傷のつかないフローリングや長年たっても汚れのつきにくい外壁材など・・・
アパート経営初心者の私共でも安心して経営ができるアパートではないかと思います。

『差別化することにより相場よりも10,000円高い家賃で募集をしても満室』
瑞浪市　青山様

他にもアパートを所有していますが、オーパスのアパートは他社アパートの様にパッケージによって決まった形ではなく間取り・デザインを土地の形状、オーナー・入居者の意向に沿って建築してゆくことに魅力を感じました。

また、以前オーパスのアパートを１棟建築した際、デザイン・仕様を差別化することにより相場よりも10,000円高い家賃で募集をしても満室、現在も常に満室という実績があったことも魅力の１つです。

高い家賃設定によって、通常より少し高所得者層を狙うことによって、長期に渡って優良な入居者が入居して下さり、安心してアパート経営が営めています。

今回はより、他の物件と差別化をはかるため、デザインキッチンや大理石の床、オリジナルステンドグラス、ミストサウナなどを設置、入居者の方が疲れて帰ってきた際にくつろげる空間を意識しました。

『他社さんでありがちな「箱」の住居ではなくて
しっかりと大工さんが一から作る家』
小牧市　長谷川様

オーパスアパートのどんなところに魅力を感じて決めて下さいましたか？

よく他社さんでありがちな「箱」の住居ではなくてしっかりと大工さんが一から作る家だったということ。また信頼できる仲介業者さんからの紹介ということもあり、信頼して任せることができました。

特に気に入っているところはありますか？

まず外観が良いです。周辺にもアパートはありますが一際目立つ建物で注目されます。立地条件的にも目立つ場所でした。夜には街灯照明のオレンジの光が優しく建物を照らして雰囲気が良いのも気に入っています。建物タイプがメゾネットの為、１階に床下収納、２階にはロフトがあり他に類を見ない建物になっているのにも満足しています。さらにペット対応仕様にしてあり、ペットドアや足洗い場等もつけて建物に付加価値をつけているところも満足です。

最後にアパート経営を考えている施主様に一言お願いします。

まず信頼できる会社を選ぶことは非常に重要だと思います。また、長いアパート経営においてメンテナンスがかかりにくい素材を使うこと、他にない特徴のある建物を建てることは非常に重要ではないでしょか？

『メンテナンスがかかりにくい建材を使い、健全なアパート経営を行える』
中津川市　木曽路様

事業としてアパートを何棟か所有しており、自分で管理していることもあり、アパート建築時だけではなく日々研究している。次々と新しい素材・建材が出ている中、メンテナンスがかかりにくい建材を使い、健全なアパート経営を行うという考え方が自分の考えと合致した。

また、他にも満足している点がある。 それは、ロフトが付いているデザインアパートであるという点です。 入居者が喜んでいるだけではなく、入居者の友人が入居者に“いいところに入っているね！”と言っており、入居者が自慢そうに友人を招いていた。

私がいいと思って建てたアパートを入居者、入居者の友人も気にいってくれ、喜んでいるのを見ると大変嬉しい。 メンテナンスがかかりにくい、ロフトやデザインで差別化したアパートを建てて本当に満足している。